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产业园区未来发展的五大趋势

发布时间:2020-01-10 点击量:377
工业地产发展前景光明,未来可期

  随着产业园区的主导产业,由传统产业向高新技术产业不断的转型,也使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势,也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
  趋势一:从注重优惠政策向发展产业集群转变
  从世界高新技术产业发展来看,基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变,高新技术产业只有集群化发展,才会激发出更大的能量。从未来高新技术园区政策走向看,优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜。
  趋势二:由加工型高新区向研发型高新区转型
  由于高新技术园区功能的特殊性,决定了高新技术园区适合打造前端性产业链(研发、设计、中试等)。未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率,我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。
  趋势三:从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变
  随着高新产业系统化、交叉性的增大,使得科技研发与转化的复杂性日益加大,从而大规模研发的系统风险大大增加。而随着科技预测性和可控性的加强,在总体方向下,将研发课题市场化、模块化、专业化,采用小规模研究,充分利用其灵活性,可有效分散风险和加快科技研发速度。
  趋势四:由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变
  产业园区的发展,未来应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发,通过土地、地产项目的产业入股等方式,将土地、园区物业与产业开发结合起来;同样也从片面的环境建设走向多方位的氛围培育,在打造硬环境的同时,加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。
  趋势五:由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
  现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化,决定了新的产业区功能的综合性,不是单纯的工业加工、科技产品制造区,还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。